Woninghypotheek
Droom je van een eigen plek of wil je groter gaan wonen? Ongeacht je plannen is het belangrijk om een hypotheek te hebben die past bij jouw situatie. Onze erkende hypotheekadviseurs helpen je hier graag bij! Als volledig onafhankelijk kantoor gaan wij op zoek naar de meest geschikte optie voor jouw situatie. Uiteraard zijn jouw persoonlijke wensen en behoeftes hierbij ook van belang. We bespreken deze dan ook graag in een vrijblijvende kennismaking.
Hoeveel kun je lenen?
Ga je op zoek naar een nieuwe woning, dan is het fijn om te weten hoeveel hypotheek je straks kunt krijgen. Zo weet je direct binnen welk budget je op zoek kunt gaan in de woningmarkt.
De hoogte van je hypotheek is afhankelijk van persoonlijke factoren, zoals huidig en toekomstig inkomen, de hypotheekrente en de marktwaarde van de woning. Naast de hoogte van je hypotheek is ook de financieringsvorm van grote invloed op je maandlasten. Om dit voor je in kaart te brengen kunnen onze adviseurs je verder helpen met een kosteloze hypotheekberekening. Neem hiervoor eenvoudig contact met ons op.
Hypotheekmogelijkheden
Een hypotheek is een lening die je afsluiten om een huis te kopen. Je leent geld bij een bank of andere financiële instellingen en in ruil daarvoor stel je je woning als onderpand. Afhankelijk van je wensen en behoeftes zijn er verschillende hypotheekvormen. Onze adviseurs nemen de verschillende mogelijkheden met je door in de zoektocht naar de juiste optie voor jou. Zie onderstaand meer informatie over de meest voorkomende hypotheekvormen.
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je aan het begin van de afbetalingsperiode relatief weinig aflossing en een hoge rente. Gaandeweg de looptijd betaal je echter steeds meer aflossing en wat minder rente. Dit heeft als gevolg dat de netto maandlasten gestaag toenemen tijdens de looptijd van de hypotheek.
Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks hetzelfde bedrag aan aflossing. Verder betaal je rente over het hypotheekbedrag dat je nog moet aflossen. Dit zorgt ervoor dat je maandlast aan het begin van de looptijd het hoogst is, welke vervolgens elke maand een stukje lager wordt.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tot de einddatum van de hypotheek alleen rente. Omdat je tijdens de looptijd niet aflost, dient de lening op de einddatum in één keer volledig afgelost te worden. Gedurende de looptijd kun je er wel voor kiezen om aflossingen te doen, maar dit is niet verplicht. De looptijd van een aflossingsvrije hypotheek is vaak 30 jaar.
Stefan Vonk
Edwin Vonk
Maxim Lammerts van Bueren
Esli van Lith
Veelgestelde vragen bij een hypotheek
De hoogte van je maximale hypotheek wordt bepaald door verschillende factoren. Hierbij spelen onder andere je leeftijd, inkomen en het energielabel van de woning een belangrijke rol.
Wil je weten binnen welk budget je kunt zoeken naar een nieuwe woning? Onze erkende adviseurs maken graag een kosteloze hypotheekberekening voor je. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.
Voor een hypotheek in Nederland heb je doorgaans ongeveer 5- 10% van de aankoopprijs van de woning nodig als eigen geld. Dit is nodig voor bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en taxatiekosten.
Bij het aanvragen van een hypotheek is het verzamelen van de juiste documentatie een cruciale stap. Jouw adviseur zal je voorzien van een gedetailleerde lijst met alle vereiste stukken. Denk hierbij aan:
- Een kopie van je identiteitsbewijs/paspoort
- Recente loonstrook
- Werkgeversverklaring
- Jaaropgaven van de afgelopen jaren
- Actuele afschriften van je bank- en spaarrekeningen
- Voorlopig koopcontract (voor bestaande woning)
- Overzicht van eventuele schulden
- Opgave van een lopende studieschuld
Een hypotheek oversluiten houdt in dat je je huidige hypotheek vervangt door een nieuwe, mogelijk bij een andere verstrekker. Dit kan leiden tot lagere maandlasten, vooral als de nieuwe rente lager is dan je huidige rente. Houd wel rekening met kosten zoals advies-, notaris- en taxatiekosten, en mogelijk een oversluitboete als je tijdens de rentevaste periode oversluit.
De duur van een hypotheekaanvraag is afhankelijk van de situatie. Gemiddeld genomen duurt het proces 4 tot 8 weken. Dit omvat de periode vanaf het eerste gesprek tot aan het uiteindelijke akkoord van de hypotheekverstrekker en het ondertekenen van de hypotheekakte. Soms kan de aanvraag al binnen een week na het indienen van alle benodigde documenten afgerond zijn, maar het kan ook langer duren.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een hypotheekbeschermingsregeling beheerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Deze regeling biedt een vangnet voor huiseigenaren en zekerheid voor geldverstrekkers.
Bij een NHG-hypotheek garandeert het fonds de terugbetaling van de hypotheek aan de geldverstrekker als de huiseigenaar in financiële problemen komt. Deze extra zekerheid stelt geldverstrekkers in staat om een rentekorting aan te bieden, wat jaarlijks honderden euro’s kan besparen.
Om in aanmerking te komen voor een NHG-hypotheek moet je voldoen aan specifieke voorwaarden. Vraag hiervoor naar onze adviseur.