- Zakelijk
- >
- Hypotheek & leningen
- >
- Zakelijke hypotheek
Zakelijke hypotheek
Investeren in een bedrijfspand voor jouw onderneming? Deze investering kun je financieren met een zakelijke hypotheek. Onze erkende adviseurs gaan graag met je in gesprek om de mogelijkheden te bespreken en de meest geschikte optie voor jouw specifieke bedrijfssituatie te vinden. Plan hiervoor eenvoudig een vrijblijvende kennismaking in.
Wat is een zakelijke hypotheek?
Een zakelijke hypotheek is een langlopende zakelijke lening waarmee je als ondernemer de aankoop of verbouwing van een bedrijfspand kunt financieren. Het is een hypothecaire lening waarbij het bedrijfspand zelf als onderpand dient.
De looptijd van een zakelijke hypotheek is flexibel en kan variëren van 5 tot 20 jaar. Deze termijn wordt mede bepaald door de afschrijvingsperiode van je investering. Hoe langer de afschrijvingstermijn, hoe langer de looptijd van de hypotheek kan zijn. Dit geeft je de mogelijkheid om de financiering af te stemmen op jouw specifieke bedrijfsbehoeften.
Hoeveel geld dien je zelf in te brengen?
De meeste financiële instellingen bieden doorgaans geen volledige financiering voor de aanschaf van een bedrijfspand tegen de marktwaarde. De marktwaarde verwijst naar de prijs die een pand zou opbrengen bij een verkoop op de vrije markt. Echter, sommige geldverstrekkers zijn bereid om een hoger financieringsbedrag toe te kennen als het gaat om de aankoop van een duurzaam pand of wanneer er plannen zijn om het aangekochte pand te verduurzamen.
Geldverstrekkers vereisen vaak een eigen inbreng van de koper. Deze inbreng is een percentage van de totale investering en wordt gecombineerd met de zekerheden die de koper kan bieden. Met andere woorden, om een bedrijfspand te kunnen aanschaffen, is het noodzakelijk om over voldoende eigen middelen te beschikken.
Stefan Vonk
Edwin Vonk
Veelgestelde vragen bij een zakelijke hypotheek
Indien je een bedrijfspand, loods, kantoor, verhuurd vastgoed, beleggingspand of hotel wilt aankopen of verbouwen en je beschikt zelf niet over voldoende vermogen om dit te betalen.
De rente voor een zakelijke hypotheek varieert meestal tussen de 4,5% en 9,5%. De rente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag, waarbij de hoogte van de risico-opslag afhankelijk is van jouw specifieke situatie.
De hoogte van de zakelijke lening hangt af van de resultaten van de onderneming en je financieringsbehoefte. Dit kan per onderneming en per financieringsmaatschappij verschillen. Het is belangrijk om een gedegen ondernemingsplan te hebben om de maximale lening te kunnen bepalen.
De maandlasten van een zakelijke lening verschillen per kredietaanbieder en leenvorm. De rente is gebaseerd op het risico dat de kredietaanbieder loop op niet-terugbetaling. Bij leningen met onderpand is de rente doorgaans lager dan bij leningen zonder garantstelling of onderpand.